2018年織里鎮(zhèn)童裝產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)一期廠房公開(kāi)拍賣(mài)方案
織里鎮(zhèn)童裝產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)一期廠房公開(kāi)拍賣(mài)方案
一、報(bào)名條件（須經(jīng)公證處公證）
1.報(bào)名企業(yè)必須是織里鎮(zhèn)范圍內(nèi)自身生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的童裝企業(yè)。
2.報(bào)名企業(yè)必須為童裝規(guī)上企業(yè)（升規(guī)時(shí)間無(wú)限制，只需在拍賣(mài)報(bào)名截止日前完成小升規(guī)即有資格）。
3.報(bào)名企業(yè)必須在企業(yè)信用上無(wú)失信，沒(méi)有拖欠工人工資等行為。
二、審核
1.資料審核。報(bào)名企業(yè)必須提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、規(guī)上企業(yè)證明、企業(yè)無(wú)失信證明（人民銀行）、企業(yè)無(wú)拖欠工人工資證明（勞動(dòng)部門(mén)）、安全生產(chǎn)規(guī)范化管理證明（安監(jiān)辦），及商標(biāo)品牌注冊(cè)證復(fù)印件。相關(guān)資質(zhì)審核由鎮(zhèn)政府對(duì)應(yīng)部門(mén)進(jìn)行審核。
2.現(xiàn)場(chǎng)審核。報(bào)名企業(yè)提交的資料經(jīng)初審?fù)ㄟ^(guò)后將接受鎮(zhèn)政府組織的考察小組對(duì)該企業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)規(guī)模進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地審查。（建議成立審核工作組）
三、拍賣(mài)運(yùn)作
1.報(bào)名企業(yè)通過(guò)審核后根據(jù)自身需求的廠房組合，以通過(guò)審核后取得的“通審單”之日起15個(gè)工作日內(nèi)繳納每個(gè)組合200萬(wàn)元的參與拍賣(mài)保證金，逾期不交作自動(dòng)放棄處理。
2.本次拍賣(mài)按廠房（按2個(gè)組合4000平方左右，3個(gè)組合6000平方左右，5個(gè)組合10000平方左右）分批推出，同等需求同場(chǎng)拍賣(mài)。成功拍得廠房的企業(yè)不得再次參加拍賣(mài)。
3.本次拍賣(mài)實(shí)行一房一價(jià)，設(shè)最低保留價(jià)和最高限制價(jià)（按一房一價(jià)設(shè)定），最高限制價(jià)出價(jià)人2人以上的再抽簽確定。
4.成功拍得廠房的企業(yè)必須在取得書(shū)面通知之日起30個(gè)工作日內(nèi)交齊購(gòu)房首付款，逾期不交作自動(dòng)放棄處理。放棄后的廠房將作為新的標(biāo)的重新安排公開(kāi)拍賣(mài)。
四、相關(guān)政策
1.參與拍賣(mài)企業(yè)獲得園區(qū)廠房后必須登記在該參與企業(yè)名下，5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。
2.企業(yè)取得園區(qū)廠房后，不得分割出租。
3.參與拍賣(mài)企業(yè)必須認(rèn)可和同意園區(qū)廠房一樓為車(chē)位層的事實(shí)，拍得后嚴(yán)禁更改用途并同意搭租在廠房組合中，每個(gè)組合4個(gè)車(chē)位，每個(gè)車(chē)位租金7萬(wàn)元，車(chē)位租期至2064年3月，過(guò)后另行協(xié)商。
4.參與拍賣(mài)的企業(yè)必須服從并執(zhí)行織里鎮(zhèn)政府2016年11月出臺(tái)的園區(qū)三年返租政策，不得隨意終止鎮(zhèn)下屬園區(qū)公司與現(xiàn)一期入園企業(yè)簽訂的至2019年12月31日的租賃協(xié)議，但至企業(yè)成功拍得園區(qū)廠房并辦理完所有手續(xù)后開(kāi)始該協(xié)議實(shí)際所得收益（政府返還企業(yè)后剩余租金部分）全部歸該企業(yè)所有。園區(qū)頂層光伏收益因用于公共物業(yè)，不計(jì)入企業(yè)所得收益。
5.園區(qū)規(guī)上童裝企業(yè)優(yōu)惠政策按照《關(guān)于加快培育示范型童裝企業(yè) 全力打造千億級(jí)童裝產(chǎn)業(yè)的若干意見(jiàn)》執(zhí)行。
6、通過(guò)拍賣(mài)取得廠房的入園企業(yè)自2020年1月1日起至2022年12月31日必須符合下列條件后每年按所購(gòu)組合面積返還200元/平方米作為入園規(guī)模企業(yè)獎(jiǎng)勵(lì)金（現(xiàn)已在園區(qū)于2016年11月政策入園的企業(yè)通過(guò)本次拍賣(mài)取得廠房，規(guī)模企業(yè)獎(jiǎng)勵(lì)金政策提前至廠房所有手續(xù)辦理完結(jié)之日后三年執(zhí)行）。
1）企業(yè)不降規(guī)；
2）企業(yè)所購(gòu)廠房組合沒(méi)有任何逾期還款、出租、轉(zhuǎn)讓等情況；
3）企業(yè)必須遵守消防、安全、環(huán)保、行政執(zhí)法、勞動(dòng)保障、稅務(wù)等部門(mén)法律、法規(guī)，未受上述任何部門(mén)執(zhí)法、處罰、處置。
4）企業(yè)嚴(yán)格服從園區(qū)公司管理，未有任何因違反園區(qū)管理制度被處罰的情況。
（方案最終解釋權(quán)歸織里鎮(zhèn)人民政府所有）
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